建筑消防设施的维护管理(12页).docx

《建筑消防设施的维护管理》讲解了建筑消防设施维护管理的标准、内容、方法和要求。该标准详细说明了建筑消防设施的维护管理工作，包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等方面的要求。文中指出，建筑物的产权单位或受其委托管理建筑消防设施的单位，应明确维护管理的归口部门和管理人员，建立相应的管理制度，确保建筑消防设施正常运行。对于同一建筑物有多个产权或使用单位的情况，应明确各自的维护管理责任，并实行统一管理。此外，标准还强调了建筑消防设施投入使用后的正常运行状态，包括电源开关、管理阀门的状态标示，以及对需要保持常开或常闭状态的阀门采取的限位措施。文中还提到，不应擅自关停消防设施，发现故障应及时修复。对于城市消防远程监控系统的联网用户，应按规定发送建筑消防设施的运行状态信息和消防安全管理信息。同时，该标准对消防控制室的值班制度、值班人员的资质要求、值班记录等内容进行了具体规定。

《建筑消防设施的维护管理》适用于在用建筑消防设施的维护管理，包括但不限于住宅、办公楼、商场、工厂等各类建筑物。该标准特别适用于建筑物的产权单位、物业管理公司、消防设施施工单位、消防设备生产厂家以及负责建筑消防设施日常维护管理的人员。通过遵循本标准，可以确保建筑消防设施的完好有效，提高建筑物的消防安全水平，减少火灾事故的发生，保护人民生命财产安全。