物业消防普及12大类125条要点.docx

《物业消防普及12大类125条要点》讲解了建筑物的耐火等级、防火分区、防火间距及疏散出口、室外消防栓系统和室内消防栓系统的详细规定。在建筑物的耐火等级方面，文件指出建筑物的耐火等级分为四级，其中一二类的耐火等级最高，节点缝隙或金属承重构件节点的外露部位应做防火保护层。民用建筑的最大防火分区长度为250米，最大允许建筑面积为2500平方米。对于地下房间、无窗房间或有固定窗扇的地上房间，以及超过20米且无自然排烟的疏散走道或有直接自然通风、但长度超过40米的疏散内走道，应设机械排烟设施。建筑高度超过32米的建筑也应设机械排烟设施。在防火分区和疏散出口方面，文件强调了建筑物内如设有上下层相连通的走马廊、自动扶梯等开口部位时，应按上、下连通层作为一个防火分区。地下、半地下建筑内的防火分区间应采用防火墙分隔，每个防火分区的建筑面积不应大于500平方米。当设置自动灭火系统时，每个防火分区的最大允许建筑面积可增加到1000平方米。公共建筑和通廊式居住建筑的安全出口数目不应少于两个，高层建筑安全处口或疏散口必须设置两个安全出口，建筑中的安全出口或疏散出口应分散布置。在室外消防栓系统方面，文件规定了消防车道穿过建筑物的门洞时的净高和净宽要求，建筑物内的管道井、电缆井应每隔2～3层在楼板处用耐火极限不低于0.50小时的不燃烧体封隔。疏散楼梯栏杆扶手的高度不应小于1.1米，室外消火栓应沿道路设置，道路宽度超过60米时，宜在道路两边设置消火栓，并宜靠近十字路口。在室内消防栓系统方面，文件指出民用建筑的室内消火栓用水量一般为20L/S，布置不少于4个。室内消火栓超过10个且室内消防用水量大于15L/s时，室内消防给水管道至少应有两条进水管与室外环状管网连接。

《物业消防普及12大类125条要点》适用于物业管理公司、建筑设计单位、施工单位、消防工程公司及相关从业人员。该文件提供了详细的消防安全标准和规范，帮助相关从业人员在设计、施工和管理过程中确保建筑物的消防安全。尤其适用于高层建筑、商业综合体、住宅小区等场所的消防安全管理和设施配置。