住宅老旧电梯修理改造更新工作导则DB34T5140-2025.pdf

《住宅老旧电梯修理改造更新工作导则DB34/T5140-2025》讲解了安徽省住宅老旧电梯在运行多年后，涉及修理、改造、更新等工作所需遵循的具体技术标准和规范流程。《导则》明确了老旧电梯的基本定义，指出适用对象为已使用15年以上的住宅电梯，或因技术性能下降及安全隐患突出问题导致需进行修缮或更换的电梯设备。《导则》详细列出了老旧电梯从故障勘验、安全评估、修理改造方案制定、到施工验收及运行管理等环节的规范要求，强调各阶段的技术要点和责任主体。《导则》结合国家标准及行业规范，引用了GB/T 7024、GB/T 10058、GB/T 31821、TSG系列等文件，并通过附录形式提供了相关安全技术、检验项目、工作流程及报告样例等内容。《导则》要求修理分为“一般修理”与“重大修理”，并明确规定了“改造”和“更新”的具体定义。文件强调勘验鉴定和技术审查由具备相关检验或安装维保资质的专业机构完成，安全评估则必须依照《DB34/T 2496 电梯安全状况评估规范》要求操作，为修理改造方案制定提供科学依据。《导则》还提出适用于电梯改造与重大修理中的额外检验项目清单，并对资金筹措、实施步骤以及施工监管提出建议。 《住宅老旧电梯修理改造更新工作导则DB34/T5140-2025》适用于住宅小区、物业公司及相关维保、安装企业等单位，在开展住宅电梯的修理、升级改造和全面更换作业时的指导工作。该导则主要面向电梯行业相关从业人员，包括电梯制造企业、维修保养单位、监督检验机构和工程管理机构，同时也为地方政府职能部门在推动老旧住宅电梯整治过程中提供制度依据与技术参考。导则的实施可有效提升安徽省范围内老旧电梯安全管理水平，增强设备运行的安全性与稳定性，预防和降低因电梯老化引发的安全事故。对于业主和公众而言，也提高了住宅电梯服务质量及使用舒适度，保障居民生活和财产安全。