项目建设报批报建流程图.doc

项目报批报建流程项目报批报建流程序号序号程序内容程序内容受理部门受理部门所需主要材料所需主要材料受理时限受理时限回复批文回复批文备备注注一1意向选址土地所有者1.项目建议书；2.开发商资质证明等。30 个工作日签定开发合作协议2项目可行性研究咨询机构委托书项目可行性立项申请报告需缴纳咨询费二1申请立项计委1.立项申请报告；2.项目建议书3.项目可行性研究报告5 个工作日项目审查、可研审办理程序： 窗口送件案件办理窗口接件2规划勘测勘测院1.委托书；2.签订勘测协议。5 个工作日1：500 实测地形图缴纳勘测费三1签订土地出让合同国土局1.开发合作协议；2.建设项目选址意见书；3.用地规划设计条件及要求等。30 个工作日土地出让合同缴纳部分出让金2规划选址规划局1.选址申请报告；2.土地权属证明文件；3.项目投资计划（财政投资项目）或项目准入批文） ；4.1：500 实测地形图（附地形图光盘一份） ；5.开发资质（开发项目)；6.联建合同（联建项目） ；10 个工作日建设项目选址意见书；道路红线图、 建设用地红线图 （以上两图以下均简称红线图） ；用地规划设计条件及要求。1.缴纳 650 元报建光盘费；2.办理程序：总台领号-窗口送件-案件办理-总台领件四1申领国土证国土局1.土地出让合同或土地划拨决定书；2.立项接线片；3.初设平面图及说明；4.建设工程选址意见书；土地合同签订后即可根据公司需需求申领国有土地使用证根据不同情况该环节有可能提前或延后5.建设用地规划许可证；6.建设工程规划许可证；7.投资许可证等相关资料；8.完清土地出让费。五1立项审批计统局1.土地出让合同或土地划拨决定书；2.建设单位的营业执照副本；3.房地产开发项目应有建设单位的开发资质证书；4.市建设项目环境保护申报登记表5 个工作日立项批复办理程序：申请-审查2委 托 初 设（监理、勘察、设计招标）监理公司、设计院、勘测院1.委托书；2.签订合同；3.红线图；4.1：500 实测地形图。合同时限方案设计图及说明； 彩色效果图；地质初探图；监理合同。支付相关费用3初设规划审查规划局1.方案设计审查申请表2.方案设计图及说明书3.彩色效果图4.立项批复5.选址意见书6.红线图；用地规划设计条件及要求30 个工作日规划初设审批意见书4初设消防审查消防局1.消防审查申请2.用地规划设计条件及要求3.方案设计图及说明消防审查意见书5地质状况审查勘察质量审查机构1.地质勘察审查申请2.1：500 实测地形图3.控制点、地标高、地下管网图等地质初探图地勘合格资料6初设防雷审查市防雷办1.防雷审查申请表2.初设图防雷审查意见书7初设环保审查市环保局1.环保审查申请2.排污生化池等设计报批报告3.初设图4.规划初设审批意见书环保审批意见书8初设绿化审查绿化办1.绿化审批表2.绿化规划计划3.初设图4.规划初设审批意见书审查盖章后的绿化审批表9初设审批建设局1.填写初设审批登记表 1 份2.初步设计图纸及说明书 2 份3.计划部门立项批文 1 份4.土地部门核发的用地红线图5.规划部门核发的方案（初设）审查意见6.消防部门审核意见7.防雷部门审查意见8.经勘察质量审查机构审查合格的地勘资料9.涉及高切坡、深开挖、高填方的，提供批准的项目技术方案可行性评估报告10.园林绿化部门审核意见11.环保部门审核意见15 个工作日初步设计审批批复办理程序： 总台领号窗口送件案件办理-总台领件六临 时施工用水自来水厂1.申请书2.初设图及要求3.其它相关资料4.缴纳相关费用25 个工作日供应临时施工用水用电供电局开通临时施工用水道路交管站允许开通施工临时道路七申领建设用地许可证建设局（规划办）1.办理建设用地规划许可证申请一份2.缴纳规划证照费证明3.经批准的项目方案（初设）总平面图两套15 个工作日建设用地规划许可证办理程序： 总台领号窗口送件案件办理总台领件八申领投资许可证计统局1.可研评审请 1 份2.可研报告 5 份3.土地出让合同或土地划拨决定书4.建设单位的营业执照副本5.房地产开发项目应有建设单位的开发资质证书6.市建设项目环境保护申报登记表7.年度投资计划申请书 1 份8.项目投资概算 1 份9.项目初步设计批复 1 份15 个工作日申领建设用地许可证时同步开展投资许可证办理程序 ：立项可研年度计划投资许可证九申领建设工程规划许可证规划局1.办理建设工程规划许可证申请表 1 份2.建筑施工图两套（附设光盘 1 份） ：3.放验线回单及附图4.办理建设工程规划许可证所需要的相关部门（消防部门、土地权属证明、投资计划、初设批复等）对建筑施工图的书面审查意见5.完清规划费证明15 个工作日建设工程规划许可证办理程序： 总台领号窗口送件案件办理总台领件十项目报建建设局1.项目报