重庆市查处违法建筑若干规定.docx

《重庆市查处违法建筑若干规定》讲解了重庆市为推进和规范违法建筑查处工作，维护土地和城乡规划管理秩序所制定的详细规则。该规定明确指出违法建筑是指未经用地或者规划许可擅自修建的建（构）筑物，包括在取得房屋产权证件后擅自新建、改建、扩建的情况。法规强调违法建筑查处工作实行属地管理，市、区县（自治县）、乡镇人民政府统一领导和组织本行政区域内违法建筑的查处工作，街道办事处也负责相关工作。城乡规划主管部门负责城镇建设用地范围内的违法建筑查处；土地行政主管部门负责城镇建设用地范围外的违法建筑查处。综合执法部门根据职责权限进行查处。其他相关部门如房屋、市政、环保等应依法开展违法建筑查处工作。公安、城乡建设等部门需配合查处工作。区县（自治县）政府要建立联合执法工作机制，加强查处工作的配合协调。任何单位和个人不得利用违法建筑获利，并有权对违法建筑进行举报。乡镇人民政府、街道办事处应当建立日常巡查机制，及时制止并报告修建违法建筑行为。对于正在建设的违法建筑，负有查处职责的部门可采取措施停止供水供电供气服务或查封施工现场。区县政府应制定分期成片整治计划，依法拆除严重侵害公共利益或影响城乡规划实施的违法建筑。对于符合城乡规划控制要求且不影响公共利益的违法建筑，可以处以没收违法收入及罚款。强制拆除或回填程序包括调查核实、作出限期拆除决定、提请区政府作出强制执行决定等步骤。无法确定当事人的违法建筑应在现场和公共媒体发布公告要求当事人接受处理。

《重庆市查处违法建筑若干规定》适用于重庆市内所有涉及违法建筑的查处活动。无论是城市规划区内还是规划区外，只要存在未经合法审批擅自建设的行为，均需按照此规定进行处理。具体来说，它适用于各级政府及其下属部门，包括市、区县（自治县）、乡镇人民政府以及街道办事处等，这些机构负责领导和组织违法建筑查处工作。此外，城乡规划主管部门、土地行政主管部门及其他相关部门如房屋、市政、环保、交通、水利、林业、园林、消防等也有权依据此规定开展违法建筑查处工作。同时，公安、城乡建设、文化、工商、质监、食品药品监管、安监、农业、移民、经济信息等部门和土地房屋权属登记机构须根据自身职能配合查处工作。本规定还涉及到开发建设单位、业主大会、业主委员会以及村（居）民委员会、物业服务企业等各类主体，它们需要预防和控制物业管理区域内的违法建筑行为，确保土地管理和城乡规划法律法规得到严格执行。