三沙市建设工程计价办法（2023版）.pdf

《三沙市建设工程计价办法2023版》讲解了适用于特定行政区域内建设项目的工程计价规范。该办法阐述了对三沙市行政区域内的西沙、中沙群岛及其周边区域内房屋建筑、市政和基础设施工程项目的新建、扩建、改建活动应遵守的规定。文档确立了这些工程建设项目的估算编订规则，并明确与现有计价标准及其他调整措施并用，涵盖定额和清单模式两种计价方式的具体步骤，以附表形式呈现。 文件描述了不同类别岛礁的划分及其建设条件的影响因素，如码头状况、是否有常住人口以及是否具备市政水电供应等，并将岛礁类型细化为五类（A到D2），每个类别的停靠条件及特点都得到了详细介绍，并强调对于特殊岛礁情况下需在项目前做好调研，根据实际情况动态确定岛礁类型。针对人工费用部分，《三沙市建设工程计价办法2023版》解释了“综合人工单价工日数量”和“人工费调整系数”这两种方法的人工费用计算准则，同时设置了上限比例以避免过高的人工成本负担。对于材料消耗量及单价的处理，《计价办法》指出了材料自采购到实际应用过程中涉及的各项成本计算依据，特别是在材料运费的计算上做出了详细的划分和规定。文件具体说明了大宗材料与其他类型材料之间的区别以及海上运杂费的详细分类，并通过附件的形式列出了各类材料的计算规则，以保证工程造价的真实性和透明度。

《三沙市建设工程计价办法2023版》适用于三沙市行政区内的西沙群岛、中沙群岛周边地区内新建、扩建、改建的各类建设项目，在此基础上制定的工程计价规则不仅限于政府类投资项目，其他社会投资项目也可参考执行。该文件重点指导具有岛屿特色的工程施工中的计价管理活动，特别是需要考量因特殊地理位置而增加的成本和困难度的工程实施过程。此外，针对不同类别岛礁的特点，《计价办法》也提供了差异化的费用确定方法，确保所有发承包双方能够合理确定工程投资成本，并且公平维护各方的经济利益，有效控制项目建设资金的风险。