万科地产迎接交付评估各道工序高分做法(254页).ppt

迎接交付评估各道工序高分做法,目 录,1、土球表面处理2、乔木支撑处理3、汀步施工处理4、台阶施工处理5、台阶侧壁灯处理6、墙面与地面石材处理7、绿地内窨井处理8、立面石材阳角处理9、花坛压顶石处理10、规格板石材施工处理11、道路窨井处理12、道路侧石处理13、草坪灯处理14、空调洞口施工处理15、室内新风洞口处理16、窗台板处理,目 录,17、卫生间门套防潮处理18、排水立管顶装饰圈设置10、内墙涂料阳角部位处理20、内墙涂料阴角部位处理21、外墙涂料饰面滴水线处理22、阳台顶棚阴角处理23、厨房台面与标准窗台人造石衔接处理24、成品木塑踢脚板安装处理25、室内打胶收边处理26、厨房吊顶与吊柜衔接处处理27、室内窗户护栏加封盖处理28、内门套线与墙纸（涂料）收口处理29、外墙面砖涂料施工处理30、釉面砖开关盒开孔处理31、面板安装及线盒（内丝口）收头处理,1、土球表面处理,1、土球表面处理,目录,粗糙样例与精细样例对比评价标准控制要点工艺步骤,1.粗糙样例与精细样例对比,粗糙样例：,土球表面露土,杂乱,1.粗糙样例与精细样例对比,精细样例一：,精细样例二：,草坪内土球表面撒圆形陶粒或放置30-50mm卵石,人行道树池土球表面种麦冬,1.粗糙样例与精细样例对比,精细样例三：,精细样例四：,休闲平台树池土球表面种草花或灌木,土球表面满种灌木,土球表面不露土土球表面整洁,2.评价标准,土球面种植苗木或满铺陶粒、松鳞、卵石,3.控制要点,4.工艺步骤,1.乔木种植后剪除草绳,表面回填适量土方并平整,树干向四周放缓坡。2.1草坪内土球表面:草坪先铺到树干,再以树干为圆心用剪刀将草皮剪一圆;待浇水压平草坪后再均匀放置30mm厚陶料。2.2人行道或休闲平台树池:树池周边铺装完成后,土方回填标高低于铺装50mm,硬景交界处苗木需向外倾斜45度种植，防止露土。2.3灌木内土球表面:先种植土球表面灌木,完成后再种植周边的其它苗木。,1、土球表面处理,2、乔木支撑处理,目录,粗糙样例与精细样例对比评价标准控制要点工艺步骤,1.粗糙样例与精细样例对比,粗糙样例：,精细样例：,支撑方式、材料不统一,支撑材料、高度统一，支撑杆与硬景平行,支撑整齐2.大乔采用四脚撑，中乔采用扁担撑,2.评价标准,支撑材料统一、支撑牢固。支撑杆定位：与相邻硬景平行、垂直；支撑杆顶角高度一致，四脚撑支杆倾斜度一致、扁担撑支杆垂直。,3.控制要点,4.工艺步骤,1.材料选择:建议统一采用杉木。2.按树高矮确定支撑高度,一般为树木高度的1/31/4左右。用木锯切割支撑杆，切口整齐。3.支撑前先扶正树干。,4.工艺步骤,4.四脚撑：先固定上部“井”字架，再固定四根支撑杆。注意点：支杆与相邻硬景平行或垂直；顶角高度一致；支杆倾斜度一致。,4.工艺步骤,4.扁担撑：先将2根支撑杆下部削尖，用铁锤把撑杆打入土中500mm左右固定，再进行绑扎。注意点：与树干接触处需用软物保护；支杆与相邻硬景平行或垂直；顶角高度一致。,c.软垫物,3、汀步施工处理,目录,粗糙样例与精细样例对比评价标准控制要点工艺步骤,1.粗糙样例与精细样例对比,粗糙样例：,精细样例：,汀步不平整,间距不一,汀步平整,间距一致,成一直线,汀步线形流畅每块汀步间距一致汀步安装平整,2.评价标准,汀步安装完成后，应及时清除石材周边的砂浆。,3.控制要点,4.工艺步骤,1.放样:计算出汀步石数量及间距,建议中对中距离为600-700mm2.土方平整及夯实。3.铺50mm厚碎石。4.粘结层:30mm厚1：3干硬性水泥砂浆+浇浆。5.安装:汀步石高于周边土方面30mm,四角平整度一致。6.清除汀步石周边的水泥砂浆。,4、台阶施工处理,目录,粗糙样例与精细样例对比评价标准控制要点工艺步骤,1.粗糙样例与精细样例对比,粗糙样例：,精细样例：,踏步板长度短、下口不水平，拼缝大小不一且污染踢脚线,整石踏步板，下口平整,台阶长、宽、高一致接缝同一直线踏步板厚偏差3mm;外挑踢脚板尺寸一致,2.评价标准,台阶板长、宽、高一致。长度1.5米以下宜采用整板。踏步板外挑踢脚板尺寸一致。,3.控制要点,4.工艺步骤,1放样：第一档台阶踏步板及最后一档台阶踏步板完成面外口拉一斜线，对每个踏步板进行放样,控制每级台阶标高与外口边线。,4.工艺步骤,2铺贴：先铺踢脚板，采用批浆法；再铺踏步板，采用1：2干硬性水泥砂浆+浇浆法，向外放坡1%。踏步板外口在同一斜线，踢脚板与踏步板内侧对齐。3清理：施工过程中随时清除板材污染.。,4.工艺步骤,4倒角：铺装完成后踏步板外口倒角5mm。5成品保护,5、台阶侧壁灯施工处理,目录,粗糙样例与精细样例对比评价标准控制要点工艺步骤,1.粗糙样例与精细样例对比,粗糙样例：,精细样例：,灯具超出台阶踏步板,灯具为二个台阶高度且