青海省住宅工程质量分户验收规程DB63T1382-2024.pdf

《青海省住宅工程质量分户验收规程DB63T1382-2024》讲解了青海省针对住宅工程实施质量分户验收的系统性技术要求与管理流程，全面覆盖新建、改建、扩建住宅及商住楼住宅部分的全过程验收实践。该规程以保障住宅使用功能、维护住户切身利益、提升居住品质为目标，依据《建设工程质量管理条例》及国家现行强制性标准，结合青海高原地区气候环境、建设条件和工程实际进行修订。规程共设13章及6个附录，内容涵盖总则、术语、基本规定，以及室内地面、墙面与顶棚抹灰、空间尺寸、门窗与护栏、防水、安装、智能建筑、细部工程、公共部位等关键分项的验收内容、方法、允许偏差及判定标准，并专章明确了分户验收的组织形式、程序步骤、记录归档及标识管理要求。相较2015版，本规程新增通风与空调工程、智能建筑工程和细部工程章节，强化对绿色、智能、安全、耐久等新趋势的响应；删减与上位法或现行规范不协调条款，增强条文适用性与可操作性；细化实测实量方法，明确净高推算值、偏差、极差等核心术语定义；同步配套《分户验收记录表》《汇总表》《淋水试验方法》《验收标识牌》《验收合格证书》等实用附件，实现从技术标准到现场执行的闭环管理。

《青海省住宅工程质量分户验收规程DB63T1382-2024》适用于青海省行政区域内从事住宅工程建设、施工、监理、质量监督、竣工验收及后期物业管理等相关工作的单位与从业人员，包括建设单位项目管理人员、施工单位质量工程师与一线班组长、监理单位总监及专业监理工程师、各级建设工程质量安全监督机构监督人员、房地产开发企业工程部技术人员、物业服务企业在交付前查验阶段的承接查验人员等。同时适用于设计单位在施工图交底与验收配合环节参考执行，以及高等院校土木工程、工程管理类专业开展地方标准教学与实训的实务依据。该规程特别聚焦高原地区住宅工程在保温隔热、防风沙、抗震设防、管道防冻、屋面及外墙防水等方面的特殊要求，对高海拔、低气压、大温差环境下施工质量控制与验收具有直接指导意义，亦可为其他生态敏感或气候特殊区域制定同类标准提供技术借鉴。