2014建筑面积计算规则.docx

《2014建筑面积计算规则》讲解了建筑面积计算的最新规范，该规范基于住房和城乡建设部的要求进行修订。本规范涵盖总则、术语以及建筑面积的具体计算规定等内容。本规范修订的主要技术内容包括增加建筑物架空层面积计算规定并取消深基础架空层；取消有永久性顶盖面积计算规定而增加无围护结构有围护设施的面积计算规定；修订落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；增加了凸（飘）窗建筑面积计算要求；修订超出底板外沿建筑物的面积计算规定；删除室外楼梯关于永久性顶盖面积计算要求；修订阳台面积计算规定；修订外保温层面积计算规定；修订设备层管道层面积计算规定；增加门廊和有顶盖采光井面积计算规定等。这些修订旨在为工业与民用建筑工程建设全过程中的建筑面积计算提供统一的方法，并确保符合国家现行相关标准的规定。

《2014建筑面积计算规则》适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程中的建筑面积计算。无论是住宅建筑还是公共建筑，从项目规划到竣工验收的各个阶段，均需要按照此规范进行建筑面积的准确计算。这有助于保障建筑工程的合理设计、科学施工以及后续管理工作的顺利开展，同时也有利于规范房地产市场秩序，保护消费者权益，促进社会资源的有效配置。