工程量清单计价模式下的价款调整问题研究.zip

第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支付与竣工结算 工程量清单计价模式下的工程量清单计价模式下的价款调整问题研究（上）价款调整问题研究（上）第一讲 预付款支付与扣回问题研究第二讲 工程计量与进度款支付问题研究第三讲 变更及现场签证 问题研究(上)第四讲 变更及现场签证 问题研究(下)第五讲 价款调整问题 研究（上）第六讲 价款调整问题 研究（中）第七讲 价款调整问题 研究（下）第八讲 索赔问题研究 此外，依据法律法规以及合同范本进行调价时，应首先首先明确双方签订的合同类型明确双方签订的合同类型。因为，当合同类型不同时，可进行价款调整的范围也有所不同。具体法律法规和合同范本的规定如下：1.价款调整处理依据价款调整处理依据价款调整的处理依据：合同优先原则合同优先原则 合同中有明确的条款约定调价原则：以双方签订的合同为准合同中无明确的条款约定调价原则：按照国家的相关法律法规进行处理合同类型不同调整范围也不同3（1）主要由市场价格波动市场价格波动导致的风险，对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊。发包人应承担5%以外的材料价格风险，10%以外的施工机械使用费的风险。（2）工程量增减工程量增减超过约定工程量10%之外的，风险由发包人承担。（3）对法律法规、规章或有关政策出台对法律法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工发生变化，并由省级、行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整，此类风险由发包人承担。（4）不可抗力不可抗力导致的风险。业主业主方承方承担的担的风险风险（1）主要由市场价格波动市场价格波动导致的风险，对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊。条文说明中提出承包人可承担5%以内的材料价格风险，10%以内的施工机械使用费的风险。（2）工程量增减工程量增减在约定约定工程量10%之内的，风险由承包人承担。（3）对承包人据自身技术水平、管理、经营状况能自主控制的风险承包人据自身技术水平、管理、经营状况能自主控制的风险，承包人应结合市场情况，根据企业自身实际合理确定、自主报价，该部分风险由承包人全部承担。（4）不可抗力不可抗力导致的风险。承包承包方承方承担的担的风险风险08清单计价规范清单计价规范4.1.9 采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度)。工程价款调整其根源仍然是双方的风险分担问题工程价款调整其根源仍然是双方的风险分担问题在承包商承担的风险范围内，工程价款不做调整；在业主承担的风险范围内，按规定调整工程价款。3.工程价款调整原则工程价款调整原则.第一讲 预付款支付与扣回问题研究第二讲 工程计量与进度款支付问题研究第三讲 变更及现场签证 问题研究(上)第四讲 变更及现场签证 问题研究(下)第五讲 价款调整问题 研究（上）第六讲 价款调整问题 研究（中）第七讲 价款调整问题 研究（下）第八讲 索赔问题研究XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX根据我国工程建设特点，投标人应根据我国工程建设特点，投标人应完全承担完全承担的风险是技术的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承担应有限度承担的是市的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等的风险；应场风险，如材料价格、施工机械使用费等的风险；应完全完全不承担不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。的是法律、法规、规章和政策变化的风险。3.工程价款调整原则工程价款调整原则.第一讲 预付款支付与扣回问题研究第二讲 工程计量与进度款支付问题研究第三讲 变更及现场签证 问题研究(上)第四讲 变更及现场签证 问题研究(下)第五讲 价款调整问题 研究（上）第六讲 价款调整问题 研究（中）第七讲 价款调整问题 研究（下）第八讲 索赔问题研究4.法律法规及合同范本规定的调整因素法律法规及合同范本规定的调整因素价款调整因素价款调整因素工程量的变化法律、法规、规章、政策的变化图纸与工程量清单项目特征清单不符不可抗力漏项或非承包人工程变更导致新增项漏项或非承包人工程变更导致措施项目改变物价波动法律法规法律法规调整因素调整因素调整方法调整方法调整内容调整内容调整程序调整程序建设工程价款建设工程价款结算暂行办法结算暂行办法（04，369号文）号文）1、法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；2、工程造价管理机构的价款调整；3、经批准的设计变更；4、发包人更改经审定批准的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加；5、双方约定的其