商住小区项目工程策划.pdf

不足之处，敬请批评指正不足之处，敬请批评指正!目录 contents1、概况与目标2、施工部署3、施工工艺4、制度流程5、团队建设工程概况总占地面积102053.8m2总建筑面积365750.6m2土地性质商住中天直营项目占地面积占地面积3000030000m m2 2总建筑面积总建筑面积9930099300m m2 23030号地下室面积号地下室面积1500015000m m2 21 1、2 2、6 6、7 7栋塔楼面积栋塔楼面积8180081800m m2 221-2421-24号商铺面积号商铺面积25002500m m2 27#6#1#2#东莞高埗万科东莞高埗万科花园花园是东莞市六泰房地产有限公司开发的商住小区是东莞市六泰房地产有限公司开发的商住小区,总占地面积总占地面积102053.8102053.8m m2 2，容积率，容积率2.82.8，计容建筑面积，计容建筑面积285750.6285750.6m m2 2，建筑最大高度，建筑最大高度99.9099.90m m，由，由1414栋高层住宅楼、栋高层住宅楼、1313栋单多栋单多层商业楼、层商业楼、1 1栋垃圾房、栋垃圾房、1 1栋栋1 1层岗亭及层岗亭及2 2座座1 1层地下室组成。层地下室组成。工程概况本项目所在地广州南站广州白云机场广州火车站省汽车站东莞火车站地理区位交通图距离：73.2公里驾车：1小时13分钟打车：约244元距离：76.1公里驾车：1小时20分钟打车：约255元距离：34.1公里驾车：59分钟打车：约104元距离：76.1公里驾车：1小时20分钟打车：约255元距离：37.3公里驾车：1小时06分钟打车：约108元虎门站序号外联部门地址距离电话（0769）1质量安全监督站东城街道莞龙路下桥段79号7公里222071782城建办高埗镇高龙中路1号3公里811362903劳动局高埗中心路低涌路段43号6公里888723134城管局高埗镇高龙大道西25公里888741785建业检测站高埗镇上江城富利宝工业区5.5公里813371776东莞市建筑业协会旗峰路98号福民广场6公里226580017东莞市高埗医院高埗镇创兴中路2号4.3公里888713168高埗公安局高埗镇中心中路2号6公里888751109东莞市汽车客运总站万江路路与曲海大道交汇处11公里2270166610东莞农村商业银行高埗广场3公里88871317主要外联信息l万科季度评估前30%，杜绝后30%l确保中天七建标杆工程，争创中天集团标杆工程l市级现场观摩会，争创万科集团观摩会l确保市示范，争创省示范工程目标强制性、关键性强制性、关键性指标指标企业CIS办公管理节能环保安全管理脚手架设备管理质量管理标准化动作文化建设后勤管理扬尘治理基础安全管理消防管理临电管理材料管理定型化设施评估目标分项实测实量质量风险试验专项安全文明安全专项飞检项目综合得分占比40122816494目标值98%93%93%88%88%分项得分39.211.1626.0414.083.52场地布置与策划、硬件设施投入、观摩亮点打造、专项资金投入完善安全管理体系、场地布置与策划、安全文明设施配备、强化常态化管理、实体质量管控、资料准备齐全组织架构高埗万科花园直营项目部人员配置表高埗万科花园直营项目部人员配置表岗位岗位数量数量岗位岗位数量数量岗位岗位数量数量岗位岗位数量数量项目经理项目经理1 1资料主管资料主管1 1安全员安全员2 2资料员资料员1 1执行经理执行经理1 1栋号长栋号长4 4成本员成本员1 1文员文员1 1生产经理生产经理1 1施工员施工员4 4预算员预算员1 1实习生实习生4 4技术负责技术负责1 1质量员质量员1 1材料员材料员1 1电工电工3 3安全主管安全主管1 1测量员测量员4 4收料员收料员1 1机修工机修工3 3材料主管材料主管1 1实测员实测员4 4仓管员仓管员1 1小计小计4646预算主管预算主管1 1技术员技术员1 1后勤管理后勤管理1 1人员根据项目实施情况逐步进场人员根据项目实施情况逐步进场平面布置清单1工地大门22旗台（八牌二图）13班前讲台14样板展示区15洗车槽26加压水泵27安全通道全覆盖8塔吊39人货梯410钢筋加工区211砌块加工区112砌块材料棚213水电加工区114水电材料棚115铝膜堆放区116爬架堆放区117机修棚118保安室119现场办公室120材料仓库121卫生间122标养室123茶水亭124工具房6总平面布置出土口2#塔吊承台、6#栋电梯井1#塔吊承台、2#栋电梯井3#塔吊基础、7#栋电梯井7#栋回填土21号商铺钢板桩2#栋回填土1#栋回填土2#塔吊安装1#塔吊安装3#塔吊安装21号商铺地下室（抢工期）4.15-4.214.224.23-4.264.27-5.