设计全过程结构成本管控（2022年）.pdf

设计全过程结构成本管控 余卫江 2022年11月01日 目录 2022/11/1 3 1.结构设计成本管控 2.结构设计优化介绍 3、结构设计优化工作内容和流程 4、项目案例 1.结构设计成本管控 2022/11/1 4 相关人员：建设单位或建设单位或EPC单位设计、单位设计、成本、工程、招采管理岗位人员成本、工程、招采管理岗位人员 管理目标：安全、经济、合理 结构设计成本管控必要性：1、相对目标成本可控 2、隐蔽工程，降本增效 3、设计阶段对成本影响较大，1%设计决定99%造价 4、设计全过程对成本进行动态评估 5、通过设计优化对工程造价进行干预 行业现状：EPC项目越来越多 市场竞争激烈，利润率低 1.结构设计成本管控 2022/11/1 5 全过程节点共318个，其中涉及设计节点52个，其中一级节点2个。抓重要节点，科学管控抓重要节点，科学管控 地产公司典型项目运作全景计划 1.结构设计成本管控 2022/11/1 6 地产公司典型项目设计管控节点 1.结构设计成本管控 2022/11/1 7 地产公司典型结构设计管控 1.结构设计成本管控 2022/11/1 8 结构设计管理各阶段工作内容及模板 1.结构设计成本管控 2022/11/1 9 结构限额设计管理 集团限额=项目目标成本=设计合同限额 1.结构设计成本管控 2022/11/1 10 结构成本设计全过程管控 2.结构设计优化介绍 2022/11/1 11 安全经济兼顾 降本增效共赢 2.结构设计优化介绍 2022/11/1 12 设计优化：设计优化：在满足要求要求（规范、安全、且满足使用功能）的前提 下，对结构方案、结构计算、施工图配筋等设计进行合理化精细 化的过程。使“质量-进度-成本”合理、可控，得到安全、经济、合理的设计成果。基本原则：基本原则：1、满足要求（规范、安全、且满足使用功能）2、成本最低 设计优化定义设计优化定义 2.结构设计优化介绍 2022/11/1 13 过程优化：过程优化：是在工程设计过程中介入，通过精细化和专业化的工作 模式并与设计同步进行的的设计优化方式。结果优化：结果优化：是在施工图设计完成后进行的设计优化，通过对原设计 图纸进行专业化和精细化的计算复核并提出优化意见，说服设计单位对原设计图纸进行设计修改的优化方式。设计优化类型设计优化类型 2.结构设计优化介绍 2022/11/1 14 过程优化：过程优化：优点：优点：设计院容易接受，优化彻底，可为开发商节省较多成本。缺点：缺点：周期长。结果优化：结果优化：优点：优点：优化周期较短，优化成果直观。缺点：缺点：设计院不容易接受，优化不彻底。不同设计优化类型优缺点不同设计优化类型优缺点 2.结构设计优化介绍 2022/11/1 15 减少冗余成本，提高利润率 提前发现设计缺陷，事前控制，减少后期工程风险。优化的同时做了第三方审图 提高质量、节约工期 设计优化的价值设计优化的价值 2.结构设计优化介绍 2022/11/1 16 设计保守是传统思路也是当前设计通病，并不是设计能力不行。也不是业主控制能力不行，业主的工作重点在方案落实及工程实施上。设计周期短，设计变更频繁，重速度轻质量，造成设计较为保守。1%的设计决定99%的后期建造成本。设计优化的必要性设计优化的必要性 2.结构设计优化介绍 2022/11/1 17 设计人员以完成设计任务为目标设计人员以完成设计任务为目标，因设计周期较短或其他多种原因，设计精细程度达不到成本控制的要求。咨询优化咨询优化团队更关注于成本控制目标团队更关注于成本控制目标，在满足安全及功能的前提下，通过多种经济方案对比，以及配筋及计算精细化工作，使项目土建 成本达到最低。设计院与咨询优化单位差异设计院与咨询优化单位差异 2.结构设计优化介绍 2022/11/1 18 业主、设计院与优化单位关系业主、设计院与优化单位关系 技术服务 技术交流 设计服务 优化顾问 设计院工作 甲方工作 定位为甲方的设计管理，协助甲方对设计单位进行技术管理和进度管理，做甲方和设计单位沟通的桥梁和纽带。是设计单位工作的分担与补充，对设计单位的工作成果进行全过程技术审核和管控。2.结构设计优化介绍 2022/11/1 19 正常设计的安全系数正常设计的安全系数在满足规范及安全并且满足使用功能正常设计前提下，建筑结构的安全系数一般不小于1.6。实际设计中的施工图的安全系数约在2.0左右。关于建筑结构安全系数.doc 优化后的建筑结构是满足国家规范及安全的，且节省建筑结构成本5%20%，可为国家及投资方节省大量的土建成本。优化后的结构是否安全优化后的结构是否安全 2.结构设计优化介绍 2022/11/1 20 设计优化的基本原则设计优化的基本原则 功能效果 为前提 技术为基础 成本造价