既有住区健康改造规程DB21T4174-2025.pdf

《既有住区健康改造规程DB21T4174-2025》讲解了针对辽宁省既有住区实施健康改造的技术要求与系统化操作流程，全面覆盖从前期评估到设计、施工、验收及后期运行管理的全过程。《规程》明确了改造应以“健康、舒适、适老、低碳”为核心目标，遵循“易施工、易维护、经济性”的基本原则，适用于二十世纪七十年代末至九十年代初建成、亟需更新提升的城镇住宅小区。文件构建了完整的改造技术体系，包含10个章节内容，涵盖室外公共空间、室内公共空间、套内物理环境、围护系统、建筑结构、管网设备等关键改造模块，并特别强调了改造前必须开展综合评估，包括对绿化景观、地面铺装、照明系统、交通停车、无障碍设施、楼梯电梯运行状况、室内采光通风、热环境、声环境、空气质量等方面的现状诊断。在技术层面，《规程》引入性能化设计理念，倡导通过模拟分析优化建筑能效与居住舒适度；明确提出加强建筑气密性、控制热桥、提升保温性能的具体措施，并规定了保温材料选用、门窗安装、防水隔汽与透气材料应用等施工细节。同时，该标准还注重居民实际需求，强调在改造过程中收集居民反馈，体现以人为本的改造思路。最后，在施工质量控制与验收环节设定严格标准，并延伸至后续运行管理机制，确保改造效果可持续。

《既有住区健康改造规程DB21T4174-2025》适用于从事城市更新、既有建筑改造、社区环境提升等相关工作的政府部门、规划与设计单位、建筑工程公司、物业管理机构及专业技术服务机构。特别是住房和城乡建设主管部门、市政工程管理单位、建筑设计院所、节能改造项目团队、老旧小区改造实施主体以及科研院所和技术人员，可依据本规程开展科学评估、制定改造方案、指导施工实践和验收管理工作。同时，对于关注居住健康、绿色低碳发展和适老化建设的城市管理者、社区工作者及业主委员会成员，本标准也提供了权威的技术指引与政策依据，有助于推动城市存量住区向安全、健康、宜居方向转型升级。