住宅机电美学管控手册.pdf

《住宅机电美学管控手册》讲解了新城控股集团商业开发事业部在2021年制定的企业标准，详细规定了住宅项目的地下、地上及室外空间的机电系统美学效果。本手册涵盖了四个主要部分：地下空间的车道及车位布置、管道及机房等设施设计，包括保证车道不低于2.4m和车位不低于2.2m的净高；成排给排水管道分类设置，并依据特定颜色及管径大小有序排列，确保视觉效果和谐统一；喷淋管沿车道方向布置以减少行车视线障碍；弱电和强电桥架合理布置以保证线路清晰；以及针对不同类型管道（如生活给水管为深绿底色与黄色标识）的明确涂漆和标识规则。对于地面以上空间的公共区、住户内部环境及屋面的电器布局同样设有细致的标准。手册还明确了室外机电设备安装要求及其他补充内容，以确保整个项目能够遵循国家标准并符合企业对品质的需求，使机电设施不仅能正常运行，也具备美观性，从而提高项目的吸引力。

《住宅机电美学管控手册》适用于住宅机电设计师及施工单位，在指导新建或改造住宅小区时参照执行。特别是关注到机电系统的设计既要满足实用性的基本需求，又要提升其外观美感，确保业主使用过程中的满意程度。这份文件为新城控股集团旗下的商住项目设定了具体的操作指南，有助于加快工程进度，统一管理质量，最终目的是优化居住体验，增强客户满意度，特别适合在新城控股所开发的住宅物业范围内推广应用，是实现标准化与高品质相结合的有力工具。