投资风险控制委员会工作规则(房地产房地产投资).docx

《投资风险控制委员会工作规则》讲解了房地产投资领域中如何设立及运作投资风险控制委员会来有效规避和管控投资过程中的潜在风险，从而确保企业的长期稳健发展。文档从目的到细则全面详尽地解释了该委员会的组成、职责范围、具体工作流程及对内外部风险管理的规定。 工作规则定义了一系列关键术语并清晰界定了“公司”、“所属公司”以及“风控委”等相关概念，同时明确指出本文件的投资活动限于已通过投资立项委员会审核的行为，这为理解整个风险控制体系奠定了基础。 文中阐述了立项审核委员会在投资前、中期、后的风险识别、分析评估与应对策略方面的重要性；规定该机构需针对所有公司级和下属单位的投资行为制定（修订）风险管理的相关制度，并负责出具项目退出或现有投资整改的风险分析报告。特别详细描绘了风控委员会的具体架构设置、成员构成（含主任委员由总会计师担任，副主任为分管法务副总及其他部门骨干组成）和外聘专家机制；以及该机构下设秘书处在其中起到的重要协调和推动作用。 文件接着介绍了风险控制流程包含会前准备工作（包括项目材料提交至会议安排的时间表及相关资料要求）、会议期间审核流程（参会委员人数要求、项目主体情况汇报以及评审内容与规避方式研讨等），会后处理如形成并提交最终的风险控制审核意见；还有当涉及到重大项目或特定行业专业问题时采用外部委托审查的情况，以确保所有环节均能按照规范操作。

《投资风险控制委员会工作规则》适用于大型企业集团内部设立专门的房地产投资风险控制机构，在开展各类投资活动中用以防范财务波动和其他不确定性带来的损害。具体应用范围覆盖从项目初始审核直至后期管理各阶段，涉及全资子公司、控股企业在内的各类下属实体，同时也适应不同规模和发展阶段的企业进行系统化、科学化地管理风险需求。它同样适用于计划引入战略投资人或者与其他市场主体合作开展大型开发建设项目的企业决策层与执行管理层人员，有助于提高投资项目的安全性和成功率。